504 Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 133,8 m² · constr. 1979 · terrain 737,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 204 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731076416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
21030731076416500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 62 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 362 m · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 141 $ Poids 68 % |
| 2 | 523, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 237 m · Vendu 560 000 $ (4 459 $/m²) 125,6 m² · constr. 1832 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 684 323 $ Poids 62 % |
| 3 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 328 m · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 831 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 417 881 $ Poids 62 % |
| 4 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 237 $ Poids 41 % |
| 5 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 118 537 $ Poids 38 % |
| 6 | 10702, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-04 · 416 m · Vendu 300 000 $ (2 517 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 397 894 $ Poids 33 % |
| 7 | 10433, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 995 m · Vendu 287 000 $ (2 134 $/m²) 134,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 370 003 $ Poids 33 % |
| 8 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 078 $ Poids 30 % |
| 9 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 367 804 $ Poids 29 % |
| 10 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +28 239 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 371 192 $ Poids 24 % |
| 11 | 10115, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 553 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 253 $ Poids 24 % |
| 12 | 101, rue de l'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 807 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.