503 Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 87,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 102,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 231 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731077150000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
21030731077150000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 73 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Charles-Eugène-Marquis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-06 · 591 m · Vendu 340 000 $ (3 740 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 352 902 $ Poids 83 % |
| 2 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +17 320 $ | 323 576 $ Poids 36 % |
| 3 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge −4 297 $ | 296 932 $ Poids 28 % |
| 4 | 109, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 401 125 $ (4 318 $/m²) 92,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge −40 112 $ | 371 165 $ Poids 25 % |
| 5 | 136, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 387 167 $ (4 195 $/m²) 92,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 427 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge −38 717 $ | 359 439 $ Poids 25 % |
| 6 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −25 956 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 346 388 $ Poids 24 % |
| 7 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 827 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 398 402 $ Poids 24 % |
| 8 | 104, rue de L'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 303 600 $ (3 237 $/m²) 93,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 288 600 $ Poids 22 % |
| 9 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 537 530 $ Poids 20 % |
| 10 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 420 034 $ Poids 20 % |
| 11 | 10595, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-23 · 601 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 626 $ Poids 19 % |
| 12 | 139, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 379 900 $ (4 347 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 869 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 415 648 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.