511 Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
335 600 $
Autre · 2 936 $/m² · 114,3 m² · constr. 2003 · terrain 461,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 221 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731077913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
116227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
21030731077913500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 51 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 392 m · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 431 027 $ Poids 92 % |
| 2 | 523, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 152 m · Vendu 560 000 $ (4 459 $/m²) 125,6 m² · constr. 1832 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −25 191 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 640 852 $ Poids 57 % |
| 3 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 552 262 $ Poids 56 % |
| 4 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 430 $ Poids 40 % |
| 5 | 10702, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-04 · 464 m · Vendu 300 000 $ (2 517 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 355 $ Poids 39 % |
| 6 | 10854, avenue Royale, Beaupré 2025-06-16 · 792 m · Vendu 300 000 $ (3 058 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 543 $ Poids 38 % |
| 7 | 1 à 3, rue Lalemant, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 497 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 825 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 239 $ Poids 38 % |
| 8 | 10548-10550, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-09 · 886 m · Vendu 184 000 $ (1 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 241 116 $ Poids 35 % |
| 9 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 035 $ Poids 31 % |
| 10 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 382 634 $ Poids 28 % |
| 11 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −17 976 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 992 $ Poids 27 % |
| 12 | 10595, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-23 · 676 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 250 425 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.