515 Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 2 282 $/m² · 211,5 m² · constr. 1914 · terrain 62 096,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 096,5 m²
Frontage
99,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 266 200 $ +2.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731079182400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3445645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
21030731079182400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 86 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 548 m · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −29 446 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 451 003 $ Poids 54 % |
| 2 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −15 613 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 888 079 $ Poids 44 % |
| 3 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +59 827 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 648 369 $ Poids 31 % |
| 4 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +36 229 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 418 361 $ Poids 30 % |
| 5 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −52 332 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 782 857 $ Poids 25 % |
| 6 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 279 611 $ Poids 20 % |
| 7 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 350 965 $ Poids 17 % |
| 8 | 25, rue du Ravin, Beaupré 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 859 000 $ (4 567 $/m²) 188,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +170 763 $ · Ajust. superficie +53 431 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 997 293 $ Poids 16 % |
| 9 | 10625, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-17 · 673 m · Vendu 540 000 $ (3 111 $/m²) 173,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +58 946 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 753 257 $ Poids 15 % |
| 10 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +53 231 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 571 897 $ Poids 13 % |
| 11 | 196, rue Côté, Beaupré 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 261 000 $ (1 288 $/m²) 202,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 289 116 $ Poids 11 % |
| 12 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge −21 738 $ | 225 236 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.