10656 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 97,6 m² · constr. 1967 · terrain 9 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 446,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 224 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731080001300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
21030731080001300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 63 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Charles-Eugène-Marquis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-06 · 313 m · Vendu 340 000 $ (3 740 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 335 530 $ Poids 88 % |
| 2 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 330 m · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 650 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 333 450 $ Poids 67 % |
| 3 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 366 261 $ Poids 55 % |
| 4 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge −15 745 $ | 307 121 $ Poids 49 % |
| 5 | 10595, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-23 · 502 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 427 $ Poids 31 % |
| 6 | 10684, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-02 · 283 m · Vendu 375 000 $ (3 758 $/m²) 99,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 431 152 $ Poids 25 % |
| 7 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 159 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 470 841 $ Poids 23 % |
| 8 | 10 635, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-03-04 · 427 m · Vendu 375 000 $ (3 906 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 440 130 $ Poids 19 % |
| 9 | 10299, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-05 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ (1 903 $/m²) 109,8 m² · constr. 1862 Ajust. marché +41 548 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 259 837 $ Poids 16 % |
| 10 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 305 945 $ Poids 14 % |
| 11 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 383 479 $ Poids 12 % |
| 12 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge −28 645 $ | 287 580 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.