10664 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 122,9 m² · constr. 1980 · terrain 9 336,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 336,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 224 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731080212600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
21030731080212600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 69 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 318 m · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 400 461 $ Poids 84 % |
| 2 | 523, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 812 m · Vendu 560 000 $ (4 459 $/m²) 125,6 m² · constr. 1832 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 660 024 $ Poids 50 % |
| 3 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 905 $ Poids 45 % |
| 4 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 857 m · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 362 $ Poids 44 % |
| 5 | 10702, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-04 · 288 m · Vendu 300 000 $ (2 517 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 385 677 $ Poids 41 % |
| 6 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +45 221 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 417 565 $ Poids 32 % |
| 7 | 10433, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 861 m · Vendu 287 000 $ (2 134 $/m²) 134,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 358 373 $ Poids 32 % |
| 8 | 10666, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-17 · 370 m · Vendu 255 000 $ (2 118 $/m²) 120,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 516 $ Poids 25 % |
| 9 | 10115, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 553 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 791 $ Poids 23 % |
| 10 | 13, rue Paré, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (2 284 $/m²) 125,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 366 831 $ Poids 21 % |
| 11 | 10595, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-23 · 517 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 258 148 $ Poids 21 % |
| 12 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 864 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 864 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.