10676 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
535 300 $
Autre · 9 987 $/m² · 53,6 m² · constr. 1997 · terrain 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
610 200 $
Rôle antérieur 516 700 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731081617400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
115748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
545 500 $
Rôle antérieur
516 700 $
ID provincial
21030731081617400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 91 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Côte René-de-Lavoye, Beaupré 2025-06-05 · 920 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 068 $ Poids 33 % |
| 2 | avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 23 % |
| 3 | 7, côte Saint-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 763 m · Vendu 189 000 $ (2 842 $/m²) 66,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 186 310 $ Poids 22 % |
| 4 | 536, Côte Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-11 · 763 m · Vendu 134 900 $ (2 029 $/m²) 66,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 216 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge +4 047 $ | 153 078 $ Poids 13 % |
| 5 | 105, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 423 835 $ Ajust. marché +5 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 179 $ Poids 11 % |
| 6 | 106, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 423 622 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 622 $ Poids 11 % |
| 7 | 112, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 493 565 $ Ajust. marché +6 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 789 $ Poids 10 % |
| 8 | 120, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 397 545 $ Ajust. marché +35 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 823 $ Poids 9 % |
| 9 | 106, rue Saint-Joseph, Beaupré 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 9 % |
| 10 | 159, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 190 370 $ Ajust. marché +16 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 263 $ Poids 9 % |
| 11 | 108, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 393 860 $ Ajust. marché +36 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 356 $ Poids 8 % |
| 12 | 137, rue de l'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 234 463 $ Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 163 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.