10687 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 114,3 m² · constr. 1998 · terrain 2 168,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 168,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 258 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731083012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
21030731083012500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 72 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 24 m · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 421 052 $ Poids 99 % |
| 2 | 523, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 520 m · Vendu 560 000 $ (4 459 $/m²) 125,6 m² · constr. 1832 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −25 191 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 640 852 $ Poids 51 % |
| 3 | 10702, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-04 · 133 m · Vendu 300 000 $ (2 517 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 355 $ Poids 42 % |
| 4 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 035 $ Poids 41 % |
| 5 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 538 512 $ Poids 37 % |
| 6 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +27 781 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 420 526 $ Poids 36 % |
| 7 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 902 m · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −17 976 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 992 $ Poids 33 % |
| 8 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 430 $ Poids 29 % |
| 9 | 10595, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-23 · 467 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 250 425 $ Poids 28 % |
| 10 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 269 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 382 659 $ Poids 26 % |
| 11 | 10666, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-17 · 174 m · Vendu 255 000 $ (2 118 $/m²) 120,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 409 $ Poids 25 % |
| 12 | 10433, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 885 m · Vendu 287 000 $ (2 134 $/m²) 134,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie −21 552 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 349 198 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.