16 Rue VISITATION · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 200,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 222,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 326 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731083317700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
21030731083317700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 88 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 594 $ Poids 28 % |
| 2 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +39 403 $ · Ajust. âge −16 122 $ | 676 312 $ Poids 22 % |
| 3 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −40 117 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 863 575 $ Poids 21 % |
| 4 | 10625, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-17 · 379 m · Vendu 540 000 $ (3 111 $/m²) 173,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +41 371 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 735 682 $ Poids 21 % |
| 5 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +24 008 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 442 716 $ Poids 20 % |
| 6 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +30 589 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 447 024 $ Poids 13 % |
| 7 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 328 732 $ Poids 13 % |
| 8 | 10055-10093, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 253 500 $ (1 375 $/m²) 184,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 340 179 $ Poids 10 % |
| 9 | 25, rue du Ravin, Beaupré 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 859 000 $ (4 567 $/m²) 188,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +170 763 $ · Ajust. superficie +27 629 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 971 491 $ Poids 9 % |
| 10 | 196, rue Côté, Beaupré 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 261 000 $ (1 288 $/m²) 202,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 334 038 $ Poids 7 % |
| 11 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +36 429 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 604 733 $ Poids 6 % |
| 12 | 270, Rue Saint-Gustave, Beaupré 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 230 $/m²) 178,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 299 550 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.