24 Rue VISITATION · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 98,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 100,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 249 700 $ +10.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731083475300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
21030731083475300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 70 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Charles-Eugène-Marquis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-06 · 392 m · Vendu 340 000 $ (3 740 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 373 474 $ Poids 84 % |
| 2 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 31 m · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 513 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 373 493 $ Poids 75 % |
| 3 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 368 695 $ Poids 43 % |
| 4 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +17 320 $ | 342 219 $ Poids 40 % |
| 5 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 075 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 473 925 $ Poids 38 % |
| 6 | 10595, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-23 · 516 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 505 $ Poids 31 % |
| 7 | 10684, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-02 · 95 m · Vendu 375 000 $ (3 758 $/m²) 99,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 472 782 $ Poids 26 % |
| 8 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 071 $ Poids 23 % |
| 9 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 534 $ Poids 21 % |
| 10 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge −4 297 $ | 313 764 $ Poids 20 % |
| 11 | 10 635, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-03-04 · 367 m · Vendu 375 000 $ (3 906 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 446 224 $ Poids 20 % |
| 12 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 563 824 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.