19 Rue VISITATION · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 75,8 m² · constr. 2005 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 178 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731083948600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
21030731083948600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 58 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Charles-Eugène-Marquis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-06 · 451 m · Vendu 340 000 $ (3 740 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 240 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 345 760 $ Poids 48 % |
| 2 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 982 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 317 408 $ Poids 17 % |
| 3 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge +21 065 $ | 424 462 $ Poids 14 % |
| 4 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie −27 237 $ · Ajust. âge +20 052 $ | 302 918 $ Poids 9 % |
| 5 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −42 310 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 508 845 $ Poids 8 % |
| 6 | 139, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 379 900 $ (4 347 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 869 $ · Ajust. superficie −25 211 $ · Ajust. âge −30 392 $ | 397 166 $ Poids 7 % |
| 7 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −50 290 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 356 734 $ Poids 7 % |
| 8 | 136, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 387 167 $ (4 195 $/m²) 92,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 427 $ · Ajust. superficie −34 606 $ · Ajust. âge −38 717 $ | 334 271 $ Poids 7 % |
| 9 | 109, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 401 125 $ (4 318 $/m²) 92,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie −36 917 $ · Ajust. âge −40 112 $ | 345 258 $ Poids 7 % |
| 10 | 10 635, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-03-04 · 422 m · Vendu 375 000 $ (3 906 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −39 453 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 433 177 $ Poids 6 % |
| 11 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −41 880 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 375 349 $ Poids 6 % |
| 12 | 104, rue de L'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 303 600 $ (3 237 $/m²) 93,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −29 130 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 269 180 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.