15 Rue VISITATION · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 75,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 441,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 249 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731084961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
21030731084961400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 67 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Charles-Eugène-Marquis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-06 · 468 m · Vendu 340 000 $ (3 740 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 362 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 344 638 $ Poids 45 % |
| 2 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 999 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 316 391 $ Poids 16 % |
| 3 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 421 140 $ Poids 15 % |
| 4 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie −28 155 $ · Ajust. âge +18 619 $ | 300 568 $ Poids 9 % |
| 5 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −43 744 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 507 411 $ Poids 8 % |
| 6 | 139, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 379 900 $ (4 347 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 869 $ · Ajust. superficie −26 515 $ · Ajust. âge −32 292 $ | 393 963 $ Poids 7 % |
| 7 | 136, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 387 167 $ (4 195 $/m²) 92,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 427 $ · Ajust. superficie −35 864 $ · Ajust. âge −38 717 $ | 333 013 $ Poids 7 % |
| 8 | 109, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 401 125 $ (4 318 $/m²) 92,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie −38 213 $ · Ajust. âge −40 112 $ | 343 963 $ Poids 7 % |
| 9 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −51 507 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 353 478 $ Poids 6 % |
| 10 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −43 033 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 374 196 $ Poids 6 % |
| 11 | 10 635, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-03-04 · 429 m · Vendu 375 000 $ (3 906 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −40 625 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 430 130 $ Poids 6 % |
| 12 | 104, rue de L'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 303 600 $ (3 237 $/m²) 93,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −30 101 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 268 209 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.