10716 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 2 003 $/m² · 260 m² · constr. 1974 · terrain 2 451,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 451,9 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 293 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731084968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
21030731084968800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 90 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 319 m · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 560 244 $ Poids 73 % |
| 2 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 167 663 $ Poids 49 % |
| 3 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +33 126 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 868 315 $ Poids 19 % |
| 4 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +89 559 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 993 251 $ Poids 19 % |
| 5 | 10267, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (1 588 $/m²) 277 m² · constr. 1910 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 556 329 $ Poids 17 % |
| 6 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge −19 564 $ | 249 559 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.