10705 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 1 855 $/m² · 180,4 m² · constr. 1935 · terrain 1 279,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 174 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731085222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
21030731085222200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 51 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 320 m · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +30 189 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 103 $ Poids 50 % |
| 2 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 592 157 $ Poids 32 % |
| 3 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 728 $ Poids 30 % |
| 4 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 357 563 $ Poids 28 % |
| 5 | 10625, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-17 · 417 m · Vendu 540 000 $ (3 111 $/m²) 173,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 704 887 $ Poids 27 % |
| 6 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 355 693 $ Poids 21 % |
| 7 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge −21 637 $ | 263 212 $ Poids 16 % |
| 8 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +23 991 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 322 921 $ Poids 13 % |
| 9 | 25, rue du Ravin, Beaupré 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 859 000 $ (4 567 $/m²) 188,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +170 763 $ · Ajust. superficie −17 582 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 926 281 $ Poids 12 % |
| 10 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 525 655 $ Poids 10 % |
| 11 | 10055-10093, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-14 · 1.7 km · Vendu 253 500 $ (1 375 $/m²) 184,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −6 337 $ | 294 874 $ Poids 10 % |
| 12 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 288 599 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.