10717-10721 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 2 013 $/m² · 215,8 m² · constr. 1960 · terrain 938,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 239 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731085535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
21030731085535100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 78 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 300 m · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −25 125 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 481 944 $ Poids 65 % |
| 2 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 897 403 $ Poids 30 % |
| 3 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 154 636 $ Poids 27 % |
| 4 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +67 599 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 656 141 $ Poids 21 % |
| 5 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +40 879 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 423 012 $ Poids 19 % |
| 6 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 875 $ Poids 19 % |
| 7 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −44 755 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 790 434 $ Poids 18 % |
| 8 | 10625, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-17 · 459 m · Vendu 540 000 $ (3 111 $/m²) 173,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +65 634 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 759 944 $ Poids 15 % |
| 9 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +19 588 $ · Ajust. âge +14 425 $ | 326 151 $ Poids 14 % |
| 10 | 25, rue du Ravin, Beaupré 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 859 000 $ (4 567 $/m²) 188,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +170 763 $ · Ajust. superficie +63 249 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 1 007 112 $ Poids 10 % |
| 11 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +28 151 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 514 189 $ Poids 9 % |
| 12 | 196, rue Côté, Beaupré 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 261 000 $ (1 288 $/m²) 202,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +11 745 $ | 329 731 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.