10672 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 151,4 m² · constr. 1959 · terrain 15 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 929,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 263 300 $ +5.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731090047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
21030731090047300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 64 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 461 m · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 745 $ Poids 78 % |
| 2 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 945 m · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 338 611 $ Poids 33 % |
| 3 | 523, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 763 m · Vendu 560 000 $ (4 459 $/m²) 125,6 m² · constr. 1832 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +57 516 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 723 559 $ Poids 33 % |
| 4 | 10433, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 946 m · Vendu 287 000 $ (2 134 $/m²) 134,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 388 780 $ Poids 28 % |
| 5 | 10115, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 553 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 264 416 $ Poids 28 % |
| 6 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 924 $ Poids 24 % |
| 7 | 10625, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-17 · 520 m · Vendu 540 000 $ (3 111 $/m²) 173,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −34 528 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 659 783 $ Poids 19 % |
| 8 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +33 791 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 376 260 $ Poids 14 % |
| 9 | 10243, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 751 $/m²) 151,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 814 $ Poids 13 % |
| 10 | 13, rue Paré, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (2 284 $/m²) 125,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie +29 925 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 399 383 $ Poids 12 % |
| 11 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 317 586 $ Poids 11 % |
| 12 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −20 012 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 364 563 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.