10674 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 193,7 m² · constr. 1987 · terrain 11 840,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 840,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 327 100 $ +12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731090408700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
116265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
21030731090408700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 86 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 060 $ Poids 30 % |
| 2 | 10625, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-17 · 539 m · Vendu 540 000 $ (3 111 $/m²) 173,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +31 262 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 725 572 $ Poids 22 % |
| 3 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge −19 347 $ | 661 339 $ Poids 16 % |
| 4 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 433 761 $ Poids 15 % |
| 5 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −54 212 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 849 480 $ Poids 12 % |
| 6 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +23 849 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 440 284 $ Poids 12 % |
| 7 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 323 797 $ Poids 10 % |
| 8 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 490 261 $ Poids 7 % |
| 9 | 25, rue du Ravin, Beaupré 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 859 000 $ (4 567 $/m²) 188,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +170 763 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 956 650 $ Poids 6 % |
| 10 | 196, rue Côté, Beaupré 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 261 000 $ (1 288 $/m²) 202,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 329 851 $ Poids 5 % |
| 11 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 525 $ Poids 4 % |
| 12 | 270, Rue Saint-Gustave, Beaupré 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 230 $/m²) 178,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 295 551 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.