10678 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 167,4 m² · constr. 1979 · terrain 11 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 635,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 305 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731091620900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
21030731091620900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 80 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 486 m · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 839 $ Poids 63 % |
| 2 | 10625, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-17 · 554 m · Vendu 540 000 $ (3 111 $/m²) 173,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 684 668 $ Poids 25 % |
| 3 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 670 $ Poids 25 % |
| 4 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 130 824 $ Poids 18 % |
| 5 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge −45 143 $ | 588 007 $ Poids 18 % |
| 6 | 10433, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (2 134 $/m²) 134,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +35 101 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 405 851 $ Poids 18 % |
| 7 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 389 919 $ Poids 16 % |
| 8 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 413 013 $ Poids 16 % |
| 9 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 359 409 $ Poids 11 % |
| 10 | 10243, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 751 $/m²) 151,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 354 826 $ Poids 10 % |
| 11 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 328 $ Poids 9 % |
| 12 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −17 158 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 303 830 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.