10711 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
583 500 $
Autre · 1 714 $/m² · 340,4 m² · constr. 1968 · terrain 2 105,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 105,3 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 221 600 $ +151.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731093348500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
116238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
21030731093348500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 93 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 352 m · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +100 096 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 626 525 $ Poids 20 % |
| 2 | 155, rue de la Falaise, Beaupré 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (4 317 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 507 575 $ Poids 19 % |
| 3 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 191 359 $ Poids 18 % |
| 4 | 5, rue De La Seigneurie, Beaupré 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 86 000 $ (315 $/m²) 273,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 95 039 $ Poids 17 % |
| 5 | 10662-10664, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-17 · 328 m · Vendu 425 000 $ (1 915 $/m²) 221,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 585 964 $ Poids 12 % |
| 6 | 10267, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (1 588 $/m²) 277 m² · constr. 1910 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +50 354 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 620 185 $ Poids 11 % |
| 7 | 65, rue de la Falaise, Beaupré 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 1 550 000 $ (4 681 $/m²) 331,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 724 897 $ Poids 8 % |
| 8 | 10622, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-04 · 456 m · Vendu 115 747 $ (506 $/m²) 228,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 352 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge +10 996 $ | 178 285 $ Poids 6 % |
| 9 | 72, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (2 694 $/m²) 250,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +120 940 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 784 178 $ Poids 5 % |
| 10 | 10425-10429, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 174 735 $ (836 $/m²) 208,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 191 $ · Ajust. superficie +43 684 $ · Ajust. âge +17 474 $ | 252 084 $ Poids 5 % |
| 11 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +174 793 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 009 982 $ Poids 5 % |
| 12 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +237 125 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 1 140 817 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.