10739 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 81,5 m² · constr. 1954 · terrain 730,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 155 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731096386200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
21030731096386200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 48 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Charles-Eugène-Marquis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-06 · 669 m · Vendu 340 000 $ (3 740 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 288 420 $ Poids 66 % |
| 2 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 378 457 $ Poids 24 % |
| 3 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge −28 645 $ | 262 944 $ Poids 23 % |
| 4 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 321 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 264 089 $ Poids 22 % |
| 5 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −28 684 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 446 480 $ Poids 18 % |
| 6 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −30 930 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 328 174 $ Poids 18 % |
| 7 | 109, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 401 125 $ (4 318 $/m²) 92,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie −24 612 $ · Ajust. âge −40 112 $ | 357 564 $ Poids 16 % |
| 8 | 136, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 387 167 $ (4 195 $/m²) 92,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 427 $ · Ajust. superficie −22 651 $ · Ajust. âge −38 717 $ | 346 226 $ Poids 16 % |
| 9 | 104, rue de L'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 303 600 $ (3 237 $/m²) 93,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 278 404 $ Poids 14 % |
| 10 | 139, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 379 900 $ (4 347 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 869 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 401 956 $ Poids 13 % |
| 11 | 10 635, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-03-04 · 582 m · Vendu 375 000 $ (3 906 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −28 320 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 685 $ Poids 11 % |
| 12 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −26 459 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 392 107 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.