10743 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 76,5 m² · constr. 1971 · terrain 686,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 130 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731096497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
21030731096497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 42 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Charles-Eugène-Marquis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-06 · 689 m · Vendu 340 000 $ (3 740 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 931 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 302 869 $ Poids 46 % |
| 2 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 366 737 $ Poids 22 % |
| 3 | 139, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 379 900 $ (4 347 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 869 $ · Ajust. superficie −23 689 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 391 089 $ Poids 11 % |
| 4 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 254 695 $ Poids 9 % |
| 5 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 344 148 $ Poids 8 % |
| 6 | 101, Rue de la Seigneurie, Beaupré 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 252 000 $ (2 788 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 254 238 $ Poids 7 % |
| 7 | 231, rue des Glaciers, Beaupré 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 384 500 $ (6 132 $/m²) 62,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 286 $ · Ajust. superficie +42 313 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 408 649 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.