121 Rue CLE-DES-CHAMPS · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 135,5 m² · constr. 2024 · terrain 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 68 000 $ +498.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731109006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
21030731109006300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 87 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de l'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-31 · 179 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 481 951 $ Poids 76 % |
| 2 | 113, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-23 · 40 m · Vendu 380 135 $ (2 696 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 561 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge −1 901 $ | 421 381 $ Poids 61 % |
| 3 | 144-146, rue de l'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-07 · 320 m · Vendu 362 046 $ (2 906 $/m²) 124,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 494 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 376 $ Poids 50 % |
| 4 | 184, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-14 · 117 m · Vendu 305 600 $ (2 378 $/m²) 128,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 614 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 537 $ Poids 43 % |
| 5 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −18 688 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 660 946 $ Poids 37 % |
| 6 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −23 364 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 598 277 $ Poids 33 % |
| 7 | 160, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 106 549 $ (785 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 798 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge −533 $ | 114 697 $ Poids 33 % |
| 8 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +21 317 $ · Ajust. âge +2 961 $ | 665 065 $ Poids 31 % |
| 9 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −18 546 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 711 185 $ Poids 31 % |
| 10 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 554 655 $ Poids 30 % |
| 11 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −49 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 937 $ Poids 29 % |
| 12 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 299 917 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.