184 Rue CLE-DES-CHAMPS · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 128,5 m² · constr. 2024 · terrain 522,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731200018000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3508986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
21030731200018000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 75 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de l'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-31 · 57 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 470 238 $ Poids 83 % |
| 2 | 144-146, rue de l'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-07 · 219 m · Vendu 362 046 $ (2 906 $/m²) 124,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 494 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 206 $ Poids 56 % |
| 3 | 113, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-23 · 101 m · Vendu 380 135 $ (2 696 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 561 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge −1 901 $ | 411 945 $ Poids 54 % |
| 4 | 184, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-14 · 9 m · Vendu 305 600 $ (2 378 $/m²) 128,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 214 $ Poids 45 % |
| 5 | 126, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 118 m · Vendu 373 044 $ (3 496 $/m²) 106,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 681 $ · Ajust. superficie +38 109 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 428 969 $ Poids 45 % |
| 6 | 118, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 78 m · Vendu 434 670 $ (4 108 $/m²) 105,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 843 $ · Ajust. superficie +46 630 $ · Ajust. âge −2 173 $ | 517 970 $ Poids 41 % |
| 7 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge +2 961 $ | 648 667 $ Poids 38 % |
| 8 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 447 346 $ Poids 37 % |
| 9 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −34 642 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 644 993 $ Poids 36 % |
| 10 | 160, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 106 549 $ (785 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 798 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −533 $ | 111 951 $ Poids 36 % |
| 11 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 291 978 $ Poids 36 % |
| 12 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 434 961 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.