109 Rue CLE-DES-CHAMPS · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 135 m² · constr. 2023 · terrain 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 306 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731200460200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
21030731200460200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 86 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de l'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-31 · 145 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 479 015 $ Poids 77 % |
| 2 | 113, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-23 · 20 m · Vendu 380 135 $ (2 696 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 561 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −3 801 $ | 418 807 $ Poids 61 % |
| 3 | 144-146, rue de l'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-07 · 266 m · Vendu 362 046 $ (2 906 $/m²) 124,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 494 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 423 839 $ Poids 51 % |
| 4 | 184, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-14 · 94 m · Vendu 305 600 $ (2 378 $/m²) 128,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 614 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge −1 528 $ | 371 415 $ Poids 43 % |
| 5 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 656 532 $ Poids 39 % |
| 6 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −24 329 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 594 462 $ Poids 35 % |
| 7 | 160, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 106 549 $ (785 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 798 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge −1 065 $ | 113 968 $ Poids 35 % |
| 8 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +20 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 933 $ Poids 34 % |
| 9 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 515 963 $ Poids 33 % |
| 10 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 706 804 $ Poids 33 % |
| 11 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 551 219 $ Poids 32 % |
| 12 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +4 219 $ | 297 944 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.