103 Rue ESCAPADE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 125,5 m² · constr. 2021 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 264 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731201094700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3375670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
21030731201094700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 74 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de l'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-31 · 9 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 84 % |
| 2 | 144-146, rue de l'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-07 · 165 m · Vendu 362 046 $ (2 906 $/m²) 124,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 494 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −5 431 $ | 406 417 $ Poids 57 % |
| 3 | 126, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 181 m · Vendu 373 044 $ (3 496 $/m²) 106,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 681 $ · Ajust. superficie +32 864 $ · Ajust. âge −7 461 $ | 418 129 $ Poids 49 % |
| 4 | 113, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-23 · 160 m · Vendu 380 135 $ (2 696 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 561 $ · Ajust. superficie −20 894 $ · Ajust. âge −7 603 $ | 402 199 $ Poids 49 % |
| 5 | 118, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 143 m · Vendu 434 670 $ (4 108 $/m²) 105,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 843 $ · Ajust. superficie +40 468 $ · Ajust. âge −8 693 $ | 505 288 $ Poids 45 % |
| 6 | 184, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-14 · 72 m · Vendu 305 600 $ (2 378 $/m²) 128,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 614 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −4 584 $ | 357 062 $ Poids 44 % |
| 7 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 435 753 $ Poids 42 % |
| 8 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −5 922 $ | 632 757 $ Poids 41 % |
| 9 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 424 070 $ Poids 39 % |
| 10 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +1 406 $ | 284 357 $ Poids 39 % |
| 11 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 517 212 $ Poids 38 % |
| 12 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 226 952 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.