109 Rue ESCAPADE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 134,4 m² · constr. 2020 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 263 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731201296400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3372665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
21030731201296400010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 77 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de l'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-31 · 34 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 471 711 $ Poids 79 % |
| 2 | 113, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-23 · 175 m · Vendu 380 135 $ (2 696 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 561 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge −9 503 $ | 412 296 $ Poids 60 % |
| 3 | 144-146, rue de l'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-07 · 140 m · Vendu 362 046 $ (2 906 $/m²) 124,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 494 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge −7 241 $ | 417 537 $ Poids 53 % |
| 4 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −21 195 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 645 339 $ Poids 46 % |
| 5 | 184, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-14 · 94 m · Vendu 305 600 $ (2 378 $/m²) 128,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 614 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge −6 112 $ | 366 117 $ Poids 43 % |
| 6 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −25 488 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 584 753 $ Poids 41 % |
| 7 | 160, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 106 549 $ (785 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 798 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −2 664 $ | 112 134 $ Poids 41 % |
| 8 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge −8 883 $ | 650 645 $ Poids 40 % |
| 9 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −21 033 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 695 697 $ Poids 39 % |
| 10 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 542 606 $ Poids 38 % |
| 11 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 044 $ Poids 37 % |
| 12 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 311 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 449 406 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.