113 Rue ESCAPADE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 116,1 m² · constr. 2022 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 258 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731201488000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3419145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
21030731201488000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 71 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de l'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-31 · 50 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 445 289 $ Poids 76 % |
| 2 | 126, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 218 m · Vendu 373 044 $ (3 496 $/m²) 106,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 681 $ · Ajust. superficie +16 432 $ · Ajust. âge −5 596 $ | 403 562 $ Poids 63 % |
| 3 | 118, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 178 m · Vendu 434 670 $ (4 108 $/m²) 105,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 843 $ · Ajust. superficie +21 158 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 488 152 $ Poids 59 % |
| 4 | 144-146, rue de l'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-07 · 124 m · Vendu 362 046 $ (2 906 $/m²) 124,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 494 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 394 570 $ Poids 53 % |
| 5 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 421 215 $ Poids 46 % |
| 6 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 410 483 $ Poids 43 % |
| 7 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 501 474 $ Poids 41 % |
| 8 | 104, rue de L'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-30 · 63 m · Vendu 303 600 $ (3 237 $/m²) 93,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +36 089 $ · Ajust. âge −4 554 $ | 360 205 $ Poids 39 % |
| 9 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 609 138 $ Poids 38 % |
| 10 | 109, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-18 · 172 m · Vendu 401 125 $ (4 318 $/m²) 92,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie +50 087 $ · Ajust. âge −6 017 $ | 466 358 $ Poids 38 % |
| 11 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 275 103 $ Poids 38 % |
| 12 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −24 128 $ · Ajust. âge −2 961 $ | 613 698 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.