121 Rue ESCAPADE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 125,5 m² · constr. 2022 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 262 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731201689600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3420772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
21030731201689600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 74 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de l'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-31 · 84 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 461 018 $ Poids 84 % |
| 2 | 144-146, rue de l'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-07 · 90 m · Vendu 362 046 $ (2 906 $/m²) 124,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 494 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 408 227 $ Poids 58 % |
| 3 | 113, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-23 · 212 m · Vendu 380 135 $ (2 696 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 561 $ · Ajust. superficie −20 894 $ · Ajust. âge −5 702 $ | 404 100 $ Poids 49 % |
| 4 | 126, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 250 m · Vendu 373 044 $ (3 496 $/m²) 106,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 681 $ · Ajust. superficie +32 864 $ · Ajust. âge −5 596 $ | 419 994 $ Poids 48 % |
| 5 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 437 848 $ Poids 46 % |
| 6 | 118, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 209 m · Vendu 434 670 $ (4 108 $/m²) 105,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 843 $ · Ajust. superficie +40 468 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 507 461 $ Poids 45 % |
| 7 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −2 961 $ | 635 718 $ Poids 44 % |
| 8 | 184, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-14 · 141 m · Vendu 305 600 $ (2 378 $/m²) 128,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 614 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −3 056 $ | 358 590 $ Poids 44 % |
| 9 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 426 045 $ Poids 43 % |
| 10 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 285 764 $ Poids 43 % |
| 11 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 519 502 $ Poids 42 % |
| 12 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 228 052 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.