116 Rue ESCAPADE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 67,3 m² · constr. 2021 · terrain 425 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 215 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731201774600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3373054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
21030731201774600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 57 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 251 000 $ (3 378 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 274 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 286 550 $ Poids 27 % |
| 2 | 175, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 286 000 $ (3 849 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 327 629 $ Poids 23 % |
| 3 | 163, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 092 $/m²) 78,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −22 302 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 095 $ Poids 20 % |
| 4 | 50, rue des Outardes, Beaupré 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 328 000 $ (5 889 $/m²) 55,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +34 154 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 422 039 $ Poids 16 % |
| 5 | 324, rue des Mésanges, Beaupré 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −31 164 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 387 623 $ Poids 12 % |
| 6 | 368, des Mésanges, Beaupré 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 338 000 $ (4 209 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −27 360 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 352 071 $ Poids 12 % |
| 7 | 4, Boulevard Bélanger, Beaupré 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (6 144 $/m²) 68,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 834 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 535 969 $ Poids 11 % |
| 8 | 25, boulevard Bélanger, Beaupré 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −22 023 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 492 032 $ Poids 11 % |
| 9 | 55, rue Valmont, Beaupré 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 409 $ Poids 10 % |
| 10 | 372, rue des Mésanges, Beaupré 2025-01-13 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −30 355 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 431 574 $ Poids 8 % |
| 11 | 304, rue des Mésanges, Beaupré 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −26 712 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 376 485 $ Poids 8 % |
| 12 | 14, rue des Pignons, Beaupré 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 894 $/m²) 75,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 450 276 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.