132 Avenue VERBOURGS · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 92,6 m² · constr. 2022 · terrain 832,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 267 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731201810000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
21030731201810000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 77 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-22 · 21 m · Vendu 387 167 $ (4 195 $/m²) 92,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 427 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −5 808 $ | 402 415 $ Poids 74 % |
| 2 | 109, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-18 · 132 m · Vendu 401 125 $ (4 318 $/m²) 92,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge −6 017 $ | 415 623 $ Poids 73 % |
| 3 | 104, rue de L'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-30 · 48 m · Vendu 303 600 $ (3 237 $/m²) 93,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −4 554 $ | 322 174 $ Poids 71 % |
| 4 | 126, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 180 m · Vendu 373 044 $ (3 496 $/m²) 106,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 681 $ · Ajust. superficie −24 648 $ · Ajust. âge −5 596 $ | 362 482 $ Poids 48 % |
| 5 | 118, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 136 m · Vendu 434 670 $ (4 108 $/m²) 105,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 843 $ · Ajust. superficie −27 116 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 439 878 $ Poids 48 % |
| 6 | 139, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-16 · 216 m · Vendu 379 900 $ (4 347 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 869 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 465 970 $ Poids 45 % |
| 7 | 134, rue de L'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-16 · 105 m · Vendu 275 567 $ (2 913 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −2 756 $ | 325 493 $ Poids 41 % |
| 8 | 108-110, Rue de l' Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-16 · 40 m · Vendu 374 900 $ (4 062 $/m²) 92,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 635 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 453 018 $ Poids 38 % |
| 9 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 507 807 $ Poids 36 % |
| 10 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 337 219 $ Poids 33 % |
| 11 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 009 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 548 741 $ Poids 31 % |
| 12 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −18 916 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 450 936 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.