128 Avenue VERBOURGS · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 92 m² · constr. 2023 · terrain 851,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 285 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731201971400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
21030731201971400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 78 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-22 · 42 m · Vendu 387 167 $ (4 195 $/m²) 92,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 427 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge −3 872 $ | 403 093 $ Poids 74 % |
| 2 | 109, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-18 · 115 m · Vendu 401 125 $ (4 318 $/m²) 92,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −4 011 $ | 416 334 $ Poids 73 % |
| 3 | 104, rue de L'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-30 · 63 m · Vendu 303 600 $ (3 237 $/m²) 93,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −3 036 $ | 322 721 $ Poids 71 % |
| 4 | 118, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 157 m · Vendu 434 670 $ (4 108 $/m²) 105,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 843 $ · Ajust. superficie −28 348 $ · Ajust. âge −4 347 $ | 440 819 $ Poids 47 % |
| 5 | 126, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 202 m · Vendu 373 044 $ (3 496 $/m²) 106,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 681 $ · Ajust. superficie −25 697 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 363 298 $ Poids 47 % |
| 6 | 139, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-16 · 237 m · Vendu 379 900 $ (4 347 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 869 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge +3 799 $ | 466 565 $ Poids 45 % |
| 7 | 134, rue de L'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-16 · 86 m · Vendu 275 567 $ (2 913 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −1 378 $ | 325 997 $ Poids 41 % |
| 8 | 108-110, Rue de l' Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-16 · 42 m · Vendu 374 900 $ (4 062 $/m²) 92,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 635 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 453 674 $ Poids 39 % |
| 9 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 506 364 $ Poids 37 % |
| 10 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 336 301 $ Poids 33 % |
| 11 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 551 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 549 949 $ Poids 30 % |
| 12 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 566 724 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.