125 Rue ESCAPADE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 92,4 m² · constr. 2021 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 229 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731202881400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3394385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
21030731202881400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 65 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-22 · 121 m · Vendu 387 167 $ (4 195 $/m²) 92,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 427 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −7 743 $ | 400 060 $ Poids 73 % |
| 2 | 109, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-18 · 151 m · Vendu 401 125 $ (4 318 $/m²) 92,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −8 022 $ | 413 186 $ Poids 72 % |
| 3 | 104, rue de L'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-30 · 107 m · Vendu 303 600 $ (3 237 $/m²) 93,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge −6 072 $ | 320 332 $ Poids 71 % |
| 4 | 118, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 224 m · Vendu 434 670 $ (4 108 $/m²) 105,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 843 $ · Ajust. superficie −27 526 $ · Ajust. âge −8 693 $ | 437 294 $ Poids 47 % |
| 5 | 126, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 265 m · Vendu 373 044 $ (3 496 $/m²) 106,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 681 $ · Ajust. superficie −24 998 $ · Ajust. âge −7 461 $ | 360 267 $ Poids 47 % |
| 6 | 139, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-16 · 300 m · Vendu 379 900 $ (4 347 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 869 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 635 $ Poids 44 % |
| 7 | 134, rue de L'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-16 · 46 m · Vendu 275 567 $ (2 913 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge −4 134 $ | 323 824 $ Poids 41 % |
| 8 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 507 326 $ Poids 39 % |
| 9 | 108-110, Rue de l' Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-16 · 76 m · Vendu 374 900 $ (4 062 $/m²) 92,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 635 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 738 $ Poids 38 % |
| 10 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 336 913 $ Poids 32 % |
| 11 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 523 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 545 477 $ Poids 29 % |
| 12 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 563 046 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.