127 Avenue VERBOURGS · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 114,6 m² · constr. 2023 · terrain 850,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 324 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731210326900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
21030731210326900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 86 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de l'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-31 · 142 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 444 879 $ Poids 72 % |
| 2 | 126, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 206 m · Vendu 373 044 $ (3 496 $/m²) 106,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 681 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 402 805 $ Poids 65 % |
| 3 | 118, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 164 m · Vendu 434 670 $ (4 108 $/m²) 105,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 843 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge −4 347 $ | 487 244 $ Poids 61 % |
| 4 | 144-146, rue de l'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-07 · 179 m · Vendu 362 046 $ (2 906 $/m²) 124,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 494 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 394 201 $ Poids 50 % |
| 5 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 608 033 $ Poids 45 % |
| 6 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 420 656 $ Poids 45 % |
| 7 | 104, rue de L'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-30 · 107 m · Vendu 303 600 $ (3 237 $/m²) 93,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +33 661 $ · Ajust. âge −3 036 $ | 359 295 $ Poids 42 % |
| 8 | 109, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-18 · 95 m · Vendu 401 125 $ (4 318 $/m²) 92,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie +46 848 $ · Ajust. âge −4 011 $ | 465 125 $ Poids 41 % |
| 9 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 409 975 $ Poids 41 % |
| 10 | 136, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-22 · 69 m · Vendu 387 167 $ (4 195 $/m²) 92,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 427 $ · Ajust. superficie +46 770 $ · Ajust. âge −3 872 $ | 450 492 $ Poids 40 % |
| 11 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 500 887 $ Poids 39 % |
| 12 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +4 219 $ | 274 808 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.