119 Avenue VERBOURGS · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 112,4 m² · constr. 2023 · terrain 850,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 353 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731211690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
21030731211690000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 90 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de l'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-31 · 165 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −21 920 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 441 198 $ Poids 67 % |
| 2 | 126, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 253 m · Vendu 373 044 $ (3 496 $/m²) 106,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 681 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 398 959 $ Poids 66 % |
| 3 | 118, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 211 m · Vendu 434 670 $ (4 108 $/m²) 105,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 843 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge −4 347 $ | 482 724 $ Poids 62 % |
| 4 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 602 379 $ Poids 48 % |
| 5 | 144-146, rue de l'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-07 · 149 m · Vendu 362 046 $ (2 906 $/m²) 124,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 494 $ · Ajust. superficie −17 725 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 391 005 $ Poids 47 % |
| 6 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 416 763 $ Poids 46 % |
| 7 | 104, rue de L'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-30 · 135 m · Vendu 303 600 $ (3 237 $/m²) 93,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge −3 036 $ | 355 735 $ Poids 45 % |
| 8 | 109, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-18 · 47 m · Vendu 401 125 $ (4 318 $/m²) 92,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie +42 099 $ · Ajust. âge −4 011 $ | 460 375 $ Poids 45 % |
| 9 | 136, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-22 · 105 m · Vendu 387 167 $ (4 195 $/m²) 92,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 427 $ · Ajust. superficie +42 156 $ · Ajust. âge −3 872 $ | 445 878 $ Poids 44 % |
| 10 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 406 333 $ Poids 41 % |
| 11 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 496 667 $ Poids 40 % |
| 12 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge +4 219 $ | 272 314 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.