10706 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 113,8 m² · constr. 1965 · terrain 11 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 518,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 211 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
741001706700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
21030741001706700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 59 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 309 m · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 362 306 $ Poids 95 % |
| 2 | 523, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 685 m · Vendu 560 000 $ (4 459 $/m²) 125,6 m² · constr. 1832 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −26 306 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 639 737 $ Poids 46 % |
| 3 | 10702, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-04 · 187 m · Vendu 300 000 $ (2 517 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 726 $ Poids 41 % |
| 4 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 477 $ Poids 34 % |
| 5 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +26 767 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 399 112 $ Poids 32 % |
| 6 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 752 $ Poids 31 % |
| 7 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 273 $ Poids 31 % |
| 8 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −18 521 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 306 198 $ Poids 26 % |
| 9 | 10595, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-23 · 727 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 249 976 $ Poids 25 % |
| 10 | 10666, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-17 · 474 m · Vendu 255 000 $ (2 118 $/m²) 120,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 301 755 $ Poids 23 % |
| 11 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −17 441 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 325 028 $ Poids 22 % |
| 12 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 422 $ · Ajust. âge −18 894 $ | 331 428 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.