10749 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 104,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 357,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 271 100 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
741004577200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
21030741004577200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 74 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 272 m · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 376 948 $ Poids 88 % |
| 2 | 36, rue Charles-Eugène-Marquis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-06 · 633 m · Vendu 340 000 $ (3 740 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 686 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 378 286 $ Poids 64 % |
| 3 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 487 547 $ Poids 51 % |
| 4 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 032 $ Poids 38 % |
| 5 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 379 442 $ Poids 31 % |
| 6 | 10702, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-04 · 220 m · Vendu 300 000 $ (2 517 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 520 $ Poids 31 % |
| 7 | 10595, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-23 · 752 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 264 $ Poids 28 % |
| 8 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 716 $ Poids 28 % |
| 9 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge +12 596 $ | 346 478 $ Poids 25 % |
| 10 | 10684, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-02 · 248 m · Vendu 375 000 $ (3 758 $/m²) 99,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 477 114 $ Poids 25 % |
| 11 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge −8 593 $ | 317 577 $ Poids 23 % |
| 12 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 471 452 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.