10769-10771 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 185 m² · constr. 1974 · terrain 658,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 284 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
741004975900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
21030741004975900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 77 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 562 m · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +34 528 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 368 443 $ Poids 40 % |
| 2 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge −61 265 $ | 603 696 $ Poids 33 % |
| 3 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 399 328 $ Poids 30 % |
| 4 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge +30 090 $ | 425 953 $ Poids 25 % |
| 5 | 10625, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-17 · 659 m · Vendu 540 000 $ (3 111 $/m²) 173,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 712 041 $ Poids 23 % |
| 6 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 317 192 $ Poids 20 % |
| 7 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −73 078 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 830 614 $ Poids 16 % |
| 8 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 480 842 $ Poids 14 % |
| 9 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +28 109 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 368 289 $ Poids 14 % |
| 10 | 25, rue du Ravin, Beaupré 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 859 000 $ (4 567 $/m²) 188,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +170 763 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 936 784 $ Poids 12 % |
| 11 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +28 238 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 620 $ Poids 11 % |
| 12 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 863 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.