10724 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 137 m² · constr. 2000 · terrain 6 699,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 699,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 303 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
741005169000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
21030741005169000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 78 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 525 m · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 160 $ Poids 69 % |
| 2 | 523, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 265 m · Vendu 560 000 $ (4 459 $/m²) 125,6 m² · constr. 1832 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +25 414 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 691 457 $ Poids 59 % |
| 3 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 320 m · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 531 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 465 476 $ Poids 56 % |
| 4 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 119 707 $ Poids 47 % |
| 5 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 408 389 $ Poids 35 % |
| 6 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 723 $ Poids 33 % |
| 7 | 10702, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-04 · 312 m · Vendu 300 000 $ (2 517 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 410 921 $ Poids 32 % |
| 8 | 10433, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (2 134 $/m²) 134,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 373 417 $ Poids 27 % |
| 9 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +32 442 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 384 245 $ Poids 27 % |
| 10 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 890 $ Poids 21 % |
| 11 | 10666, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-17 · 462 m · Vendu 255 000 $ (2 118 $/m²) 120,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 345 448 $ Poids 20 % |
| 12 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 070 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.