10750 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
448 800 $
Autre · 14 385 $/m² · 31,2 m² · constr. 1980 · terrain 17 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 715,5 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Rôle antérieur 506 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
741006825600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
116305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 500 $
Valeur bâtiment
33 500 $
Rôle antérieur
506 600 $
ID provincial
21030741006825600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 81 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue du Plateau, Beaupré 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 134 000 $ (3 733 $/m²) 35,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 122 228 $ Poids 6 % |
| 2 | 401, rue du Plateau, Beaupré 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (3 205 $/m²) 39 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 117 671 $ Poids 3 % |
| 3 | 401, rue Du Plateau, Beaupré 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (3 621 $/m²) 35,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 141 876 $ Poids 3 % |
| 4 | 401, rue du Plateau, Beaupré 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (3 077 $/m²) 39 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 126 817 $ Poids 2 % |
| 5 | 360-K6, rue Dupont, Beaupré 2025-04-15 · 2.3 km · Vendu 163 000 $ (4 085 $/m²) 39,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −17 771 $ · Ajust. âge −5 705 $ | 161 205 $ Poids 2 % |
| 6 | 401, rue du Plateau, Beaupré 2024-03-27 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (3 203 $/m²) 35,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 133 962 $ Poids 1 % |
| 7 | 360, Rue Dupont, Beaupré 2024-05-22 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (3 392 $/m²) 39,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 140 767 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.