10765-10767 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 149,4 m² · constr. 1874 · terrain 1 259,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 144 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
741008520200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
21030741008520200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 46 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 671 m · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 304 058 $ Poids 71 % |
| 2 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 971 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −10 049 $ | 104 143 $ Poids 49 % |
| 3 | 523, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 141 m · Vendu 560 000 $ (4 459 $/m²) 125,6 m² · constr. 1832 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +53 057 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 719 100 $ Poids 45 % |
| 4 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +31 066 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 373 535 $ Poids 31 % |
| 5 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 295 171 $ Poids 29 % |
| 6 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −52 416 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 536 126 $ Poids 27 % |
| 7 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −22 086 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 323 549 $ Poids 27 % |
| 8 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −30 930 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 203 $ Poids 26 % |
| 9 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 257 689 $ Poids 25 % |
| 10 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +20 264 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 232 $ Poids 23 % |
| 11 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 140 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 941 $ Poids 21 % |
| 12 | 113, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 380 135 $ (2 696 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 561 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge −38 013 $ | 404 006 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.