10777-10779 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 100,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 499,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 205 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
741008802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
21030741008802100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 63 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 544 m · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 128 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 410 792 $ Poids 71 % |
| 2 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 874 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 522 808 $ Poids 67 % |
| 3 | 36, rue Charles-Eugène-Marquis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-06 · 882 m · Vendu 340 000 $ (3 740 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 328 $ Poids 60 % |
| 4 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 184 $ Poids 44 % |
| 5 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 567 $ Poids 44 % |
| 6 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +20 052 $ | 341 020 $ Poids 38 % |
| 7 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 510 262 $ Poids 34 % |
| 8 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 568 365 $ Poids 31 % |
| 9 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 432 818 $ Poids 29 % |
| 10 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 411 448 $ Poids 26 % |
| 11 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 258 $ Poids 25 % |
| 12 | 10595, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-23 · 945 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 211 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.