535 Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 170,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 714,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 388 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
741009618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
21030741009618400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 91 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −14 098 $ · Ajust. âge +29 021 $ | 667 954 $ Poids 57 % |
| 2 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 437 655 $ Poids 53 % |
| 3 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 809 m · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 858 $ Poids 49 % |
| 4 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 416 331 $ Poids 42 % |
| 5 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 880 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 131 994 $ Poids 32 % |
| 6 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 306 259 $ Poids 29 % |
| 7 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 369 149 $ Poids 28 % |
| 8 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +22 177 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 705 648 $ Poids 25 % |
| 9 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge +33 963 $ | 597 295 $ Poids 25 % |
| 10 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 109 $ Poids 24 % |
| 11 | 10625, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-17 · 895 m · Vendu 540 000 $ (3 111 $/m²) 173,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 689 645 $ Poids 21 % |
| 12 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 800 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.