10716 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 130,2 m² · constr. 1978 · terrain 10 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 522,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 300 200 $ +5.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
741012370000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
21030741012370000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 74 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 351 m · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 419 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 409 474 $ Poids 69 % |
| 2 | 523, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 673 m · Vendu 560 000 $ (4 459 $/m²) 125,6 m² · constr. 1832 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 676 298 $ Poids 54 % |
| 3 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 610 m · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 745 $ Poids 54 % |
| 4 | 10702, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-04 · 225 m · Vendu 300 000 $ (2 517 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 391 863 $ Poids 38 % |
| 5 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge +9 547 $ | 116 718 $ Poids 36 % |
| 6 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 315 $ Poids 35 % |
| 7 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 361 174 $ Poids 30 % |
| 8 | 10433, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (2 134 $/m²) 134,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 366 162 $ Poids 27 % |
| 9 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 364 988 $ Poids 25 % |
| 10 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 626 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 626 $ Poids 23 % |
| 11 | 10666, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-17 · 526 m · Vendu 255 000 $ (2 118 $/m²) 120,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 335 697 $ Poids 22 % |
| 12 | 21, rue Sainte-Croix, Beaupré 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 829 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 475 349 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.