10740 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
519 700 $
Autre · 2 482 $/m² · 209,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 981,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 981,6 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 360 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
741014500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
116319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
21030741014500900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 89 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10662-10664, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-17 · 546 m · Vendu 425 000 $ (1 915 $/m²) 221,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 244 $ Poids 73 % |
| 2 | 10575-10579, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-25 · 906 m · Vendu 400 777 $ (2 024 $/m²) 198 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 607 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +40 078 $ | 483 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 567 m · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −31 556 $ · Ajust. âge +45 980 $ | 543 272 $ Poids 50 % |
| 4 | 10425-10429, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 174 735 $ (836 $/m²) 208,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 191 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +17 474 $ | 208 609 $ Poids 41 % |
| 5 | 423, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 282 $/m²) 182,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 654 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 687 220 $ Poids 34 % |
| 6 | 10274-10276, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 229 $/m²) 188,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 704 $ Poids 32 % |
| 7 | 50-52, rue Sainte-Marie, Beaupré 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 334 000 $ (1 564 $/m²) 213,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 368 328 $ Poids 28 % |
| 8 | 10622, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-04 · 672 m · Vendu 115 747 $ (506 $/m²) 228,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 352 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +11 575 $ | 145 743 $ Poids 27 % |
| 9 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −20 167 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 883 525 $ Poids 24 % |
| 10 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +56 031 $ · Ajust. âge −16 122 $ | 692 941 $ Poids 23 % |
| 11 | 86-90, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 216 $/m²) 201,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 005 $ Poids 21 % |
| 12 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +33 958 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 452 665 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.