10801 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 135,3 m² · constr. 1982 · terrain 3 380,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 380,2 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 284 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
741015965800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
116084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
21030741015965800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 78 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 678 m · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 556 $ Poids 61 % |
| 2 | 523, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 398 m · Vendu 560 000 $ (4 459 $/m²) 125,6 m² · constr. 1832 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 687 667 $ Poids 58 % |
| 3 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 435 m · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 503 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 426 538 $ Poids 57 % |
| 4 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 119 085 $ Poids 52 % |
| 5 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 375 023 $ Poids 41 % |
| 6 | 10702, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-04 · 375 m · Vendu 300 000 $ (2 517 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 404 281 $ Poids 33 % |
| 7 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +30 209 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 377 587 $ Poids 31 % |
| 8 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 871 $ Poids 29 % |
| 9 | 10433, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (2 134 $/m²) 134,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 371 603 $ Poids 23 % |
| 10 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 384 705 $ Poids 21 % |
| 11 | 21, rue Sainte-Croix, Beaupré 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 829 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 482 562 $ Poids 20 % |
| 12 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 334 799 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.