10768 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 93,4 m² · constr. 2000 · terrain 4 407,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 407,7 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 268 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
741017172100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
21030741017172100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 78 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Charles-Eugène-Marquis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-06 · 875 m · Vendu 340 000 $ (3 740 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 675 $ Poids 70 % |
| 2 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 917 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 953 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 490 297 $ Poids 49 % |
| 3 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 524 m · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 131 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 387 814 $ Poids 47 % |
| 4 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 160 $ Poids 42 % |
| 5 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +12 890 $ | 322 688 $ Poids 39 % |
| 6 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 550 916 $ Poids 33 % |
| 7 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 482 127 $ Poids 29 % |
| 8 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 399 232 $ Poids 24 % |
| 9 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 408 606 $ Poids 24 % |
| 10 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +27 424 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 456 140 $ Poids 23 % |
| 11 | 109, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 401 125 $ (4 318 $/m²) 92,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −40 112 $ | 383 255 $ Poids 22 % |
| 12 | 10684, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-02 · 536 m · Vendu 375 000 $ (3 758 $/m²) 99,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 136 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.