10772 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 141,3 m² · constr. 2009 · terrain 4 215,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 215,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 314 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
741017662100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
21030741017662100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 78 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 715 m · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 216 $ Poids 66 % |
| 2 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 926 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 121 279 $ Poids 55 % |
| 3 | 523, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 285 m · Vendu 560 000 $ (4 459 $/m²) 125,6 m² · constr. 1832 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 701 043 $ Poids 53 % |
| 4 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 429 773 $ Poids 40 % |
| 5 | 10702, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-04 · 484 m · Vendu 300 000 $ (2 517 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +27 810 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 416 332 $ Poids 27 % |
| 6 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 920 $ Poids 26 % |
| 7 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 408 $ Poids 25 % |
| 8 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 651 $ Poids 23 % |
| 9 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 392 170 $ Poids 22 % |
| 10 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 891 $ Poids 22 % |
| 11 | 10433, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 287 000 $ (2 134 $/m²) 134,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 378 005 $ Poids 21 % |
| 12 | 21, rue Sainte-Croix, Beaupré 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 829 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 491 048 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.