536 Côte STE-ANNE app. 2 app. 2 · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 125,7 m² · constr. 1991 · terrain 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
476 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 183 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
741018008800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1144258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
21030741018008800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 51 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 623 m · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 403 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 427 393 $ Poids 69 % |
| 2 | 523, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 205 m · Vendu 560 000 $ (4 459 $/m²) 125,6 m² · constr. 1832 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 666 266 $ Poids 66 % |
| 3 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 793 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 061 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 548 561 $ Poids 53 % |
| 4 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 878 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 115 574 $ Poids 51 % |
| 5 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 377 467 $ Poids 50 % |
| 6 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 946 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 369 403 $ Poids 48 % |
| 7 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 774 m · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −21 415 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 499 $ Poids 39 % |
| 8 | 10702, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-04 · 628 m · Vendu 300 000 $ (2 517 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 396 701 $ Poids 35 % |
| 9 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 372 762 $ Poids 29 % |
| 10 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 481 432 $ Poids 28 % |
| 11 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 412 $ Poids 25 % |
| 12 | 101, rue de l'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 253 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.