536 Côte STE-ANNE app. 4 app. 4 · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 91,3 m² · constr. 1991 · terrain 306 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 132 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
741018008800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1144273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
21030741018008800010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 44 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Charles-Eugène-Marquis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-06 · 956 m · Vendu 340 000 $ (3 740 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 364 548 $ Poids 66 % |
| 2 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 793 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 350 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 460 150 $ Poids 47 % |
| 3 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 126 $ Poids 45 % |
| 4 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 584 $ Poids 44 % |
| 5 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 545 896 $ Poids 35 % |
| 6 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −26 009 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 456 452 $ Poids 29 % |
| 7 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +22 502 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 433 983 $ Poids 28 % |
| 8 | 109, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 401 125 $ (4 318 $/m²) 92,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −40 112 $ | 378 721 $ Poids 26 % |
| 9 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 395 718 $ Poids 26 % |
| 10 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −21 452 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 386 556 $ Poids 26 % |
| 11 | 136, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 387 167 $ (4 195 $/m²) 92,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 427 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge −38 717 $ | 366 780 $ Poids 24 % |
| 12 | 104, rue de L'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 303 600 $ (3 237 $/m²) 93,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 294 264 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.