536 Côte STE-ANNE app. 5 app. 5 · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 114,9 m² · constr. 1991 · terrain 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 167 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
741018008800010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1144275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
21030741018008800010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 49 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 623 m · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 408 156 $ Poids 83 % |
| 2 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 793 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 304 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 520 804 $ Poids 70 % |
| 3 | 523, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 205 m · Vendu 560 000 $ (4 459 $/m²) 125,6 m² · constr. 1832 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −23 854 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 642 190 $ Poids 58 % |
| 4 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 946 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 218 $ Poids 57 % |
| 5 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 362 752 $ Poids 42 % |
| 6 | 10702, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-04 · 628 m · Vendu 300 000 $ (2 517 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 110 $ Poids 36 % |
| 7 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 235 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 464 $ Poids 34 % |
| 8 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 878 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 111 625 $ Poids 32 % |
| 9 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +27 366 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 509 828 $ Poids 31 % |
| 10 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 432 580 $ Poids 27 % |
| 11 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +32 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 697 $ Poids 26 % |
| 12 | 11111, rue Beauregard, Beaupré 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 288 500 $ (2 520 $/m²) 114,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 373 191 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.